Antalya Real Estates bistår sina klienter den yttersta proffesionella assistansen i processen vid köp av bostad genom oss:
Betalning
Betalningsvillkor förhandlas individuellt för vår egendomshandel. Dessa kan se olika ut, beroende på om köpet gäller ett ferdigt bygge, eller ett i ettableringsfasen. Kontakta oss för närmare detaljer.
Finansiering
Antalya Real Estates har kontakt med oberoende finansieringsrådgivare, där du kan få hjälp i fåorbindelse med ditt egendomsköp i Turkiet. Antalya Real Estates tar inte emot honorar vid denna förbindelse. De rådgivare vi förmidlar har egendomshandel som specialområde.
Lovmässige krav
- Köparen, eller dennes representant, är den enda som kan undertäkna den rättsliga lagfart (TAPU). Et personligt möte av köparen, eller dennes representant, krävs för signering av köpdokumentet, lagfart.
- Kopia av köparens / köparnas gällande pass.
- 2 st. passfotografier i färg.
- Om egendomen köps som joint venture, måste det vara kopia av alla personers gällande pass samt 2 st. passfotografier i färg.
Köp av egendom
Köp av egendom i Turkiet är en förnuftig investering. Antalya Real Estates finner egendomar till rimliga priser i många prisklasser. Vår personal står till ditt förfogande under hela köpprocessen. De hjälper dig med alla formaliteter, så att ditt köp blir så enkelt och riskfritt som möjligt.
- ‘Land Registry Office’ – som är ett statligt kontor, är det enda som har tillåtelse till att överföra egendom till ditt namn. Den nya ägaren av egendomen mottar en lagfart, TAPU på turkiska. TAPU är det officiella dokumentet som bevisar ägandet av egendomen.
- I Land Registry Act nr. 2644 står villkoren för hur utlänningar kan köpa egendom i Turkiet. Utlänningar kan köpa egendom i byområden. eiendom i byområder. I militärt förbjudet område kan egendom inte köpas, övertas eller hyras av utlänningar. Utlänningar som önskar köpa egendom måste genom det lokala fastinghetsregistreringskontoret söka om tillåtelse för detta hos de militära myndigheterna. Behandlingstiden för söknaden är ca två månader. Lagfart utarbetas då efter tillåtelse från de militära myndigheterna har motagits.
Extra kostnader
- Överlåtelseskatten är 4 %. Beloppet som skall beskattas är det värdet som angetts på lagfartet. Skatten är fast, baserat på värdet samt av egendomens lokalisering, och betalas till Ziraat Bank. Detta belopp är lägre än det reella värdet av egendomen och skatten brukar vara 300 € - 5 000 €.
- Generella avgifter € 41.
- Autoriserad tolk € 50. Lagen kräver autotiserad tolk vid utförande av egendomsövertagelser. Översättningen bekräftas med tolkens undertecknande.
- Omkostnader för tillåtelse till TAPU hos de militära myndigheterna i Izmir € 30.
- Avgift for autoriserad tolk vid Notarius Publicus € 50.
- Registreringsavgift till det lokala lagfart/TAPU kontoret € 40.
- 3% provision av försäljningspriset på egendomen eller tomten.
Elektricitet
Nytt abbonnemang på strömtillförsel ca. € 100 (engångskostnad).
- Överföring av namn på existerande abbonnemang € 20 (engångskostnad).
- Pris per kwh ca. € 0,20.
Vatten
Nytt abbonnemang på vattentillförsel ca. € 60 (engångskostnad).
- Överföring av namn på existerande abbonnemang € 30 (engångskostnad).
- Pris per m³ ca. € 0,80.
